Türkiye’nin gayrimenkul piyasası, 2024 yılında çalkantılı bir tablo çizmesine rağmen, önemli fırsatlar ve değişimlerle gündemde kalmayı başardı. Yılın ilk yarısında konut satışları bir önceki yıla göre %0,5 azalarak 672.162 olarak kaydedildi. Ancak Temmuz ayında satışlar %16 artışla 127.088’e ulaşarak sektörde dikkat çeken bir ivme yakaladı. İlk el konut satışları %28,9 artarak 40.784 adede ulaşırken, ikinci el satışlarda %10,8 oranında bir yükseliş yaşandı. Bu, piyasanın toparlanma gücüne işaret eden önemli bir gösterge oldu.

Yabancı Yatırımcıların Rolü ve Eğilimler

2024’te yabancılara yapılan konut satışlarında ise %16,1’lik bir düşüş gözlemlendi. Toplam satışlar içindeki yabancı yatırımcıların payı %1,8 olarak kaydedildi. Antalya, İstanbul ve Mersin, yabancıların en çok tercih ettiği iller arasında yer aldı. Özellikle yüksek faiz oranları ve döviz kuru dalgalanmaları, yabancı yatırımcıların Türkiye gayrimenkul piyasasına olan ilgisini sınırlandırdı.

Ekonomik Dinamiklerin Etkisi

Türkiye’deki yüksek faiz oranları ve sıkı para politikaları, konut alım gücünü zorlasa da hükümetin konut sektörüne yönelik teşvikleri piyasanın canlanması için umut vadediyor. Özellikle, faiz oranlarının düşüşe geçmesi durumunda konut talebinin artacağı tahmin ediliyor. Bunun yanı sıra, ilk el konut satışlarındaki güçlü performans, sektördeki hareketliliği destekleyen bir diğer faktör oldu.

2024’ün Gayrimenkul Piyasasına Bıraktığı İzler

2024 yılı, Türkiye gayrimenkul sektörü için zorluklar ve fırsatlarla dolu bir dönem olarak öne çıktı. Hem yerel piyasa dinamikleri hem de uluslararası yatırım eğilimleri, sektöre yön verdi. Gelecekteki performansın, hükümet politikalarına ve ekonomik koşullara bağlı olarak şekillenmesi bekleniyor.